Blog da Balbás Imobiliária
Investimento imobiliário - 14 de janeiro de 2026
Declaração de imóvel no imposto de renda: um guia completo para preencher corretamente
Você sabia que, em 2023, a Receita Federal recebeu mais de 40 milhões de declarações do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF)? [Fonte: Receita Federal]. Um dos itens que mais geram dúvidas é...
Comprar um imóvel - 7 de janeiro de 2026
Contrato de compra e venda de imóvel: cláusulas essenciais e cuidados
O contrato de compra e venda representa uma das etapas mais relevantes em qualquer negociação imobiliária, pois formaliza acordos e define responsabilidades que impactam diretamente o patrimônio das partes. Por isso, compreender sua estrutura...
Institucional - 24 de dezembro de 2025
Condomínio atrasado: o que fazer, riscos e como negociar a dívida
Lidar com condomínio atrasado é uma situação que preocupa muitos proprietários e impacta diretamente a rotina condominial. Embora esse problema seja comum, ele exige atenção imediata, pois afeta não apenas o orçamento do morador,...
Institucional - 17 de dezembro de 2025
O que é a matrícula do imóvel: onde solicitar e quais dados conferir
A matrícula de imóvel é um dos documentos mais importantes para quem deseja comprar, vender ou regularizar uma propriedade. Ela reúne informações essenciais que garantem transparência e segurança durante qualquer negociação. Embora muitas pessoas...
Institucional - 15 de dezembro de 2025
O que é certidão de ônus reais: para que serve e como emitir
A certidão de ônus é um documento indispensável para quem deseja realizar uma negociação imobiliária segura e transparente. Embora muitas pessoas só descubram sua importância no momento da compra ou venda, entender sua função...
Institucional - 10 de dezembro de 2025
Como calcular ITBI em São Paulo: passo a passo e custos envolvidos
Entender como funciona o ITBI em São Paulo é fundamental para quem pretende comprar um imóvel e deseja evitar imprevistos durante o processo. Esse imposto, embora simples à primeira vista, envolve regras específicas do...
Institucional - 3 de dezembro de 2025
IPTU 2026: como consultar, calcular e pagar em São Paulo
O IPTU 2026 será um dos principais compromissos financeiros dos proprietários e inquilinos em São Paulo, e compreender seu funcionamento é essencial para manter a organização ao longo do ano. Como o imposto acompanha...
Institucional - 27 de novembro de 2025
Passo a passo completo de como fazer a regularização de imóvel antigo
A regularização de imóvel é um processo essencial para quem possui um bem antigo e deseja garantir que ele esteja totalmente de acordo com a lei. Muitos imóveis antigos foram construídos ou ampliados sem...
Investimento imobiliário - 20 de novembro de 2025
Quando o proprietário pode ter a retomada de imóvel alugado
A retomada de imóvel é um tema que desperta dúvidas tanto em proprietários quanto em inquilinos, principalmente quando o contrato de locação chega ao fim ou surgem imprevistos durante o acordo. Entender em quais...
Investimento imobiliário - 17 de novembro de 2025
Tendências do mercado imobiliário na zona leste em 2025
O mercado imobiliário da zona leste de São Paulo vive um momento de expansão e transformação em 2025. A região, que antes era vista apenas como área residencial tradicional, vem se consolidando como um...