O que é necessário para alugar um imóvel comercial?

Alugar

um imóvel comercial requer alguns cuidados e precauções, tanto na hora de escolher o local, como no momento de assinar o contrato. Afinal, trata-se de um investimento que envolve o seu negócio e, portanto, qualquer erro ou decisão inadequada por trazer riscos e prejuízos a você.

Fora isso, é preciso muita atenção em relação a golpes, má fé de alguns profissionais e proprietários e a pequenos detalhes que muitas vezes passam despercebidos.

Sendo assim, nós preparamos uma pequena lista com os principais pontos sobre o que é necessário para alugar um imóvel comercial sem erros.

Vamos conferir? 

Dicas para alugar um imóvel comercial

Da pesquisa do imóvel certo, até a assinatura do contrato, nós separamos algumas dicas básicas para você acertar em sua decisão.

Prefira sempre trabalhar com corretores

A internet está repleta de ofertas interessantes para aluguel de imóveis comerciais, mas é preciso cuidado! Afinal, somente corretores e imobiliárias podem garantir a sua segurança e contratos mais transparentes e adequados para o seu aluguel.

Além disso, trabalhar com corretores ajuda a ampliar a sua pesquisa, pois tais profissionais poderão indicar outras opções e negociar de forma mais flexível.

Atente-se aos documentos

Entre tudo o que é necessário para alugar um imóvel comercial, vale destacar a importância de conferir as questões legais daquele empreendimento. Em outras palavras, estamos falando de checar:

• Se o imóvel tem IPTU, habite-se etc.; · Se há contratos legais para a locação;

• Se o prédio tem alvará e permissão para atividades comerciais;

• Se há vistorias dos órgãos fiscais (bombeiros, vigilância sanitária etc.);

• Se está em dia com obrigações públicas (energia, fornecimento de água, condomínio etc.).

Avalie as condições estruturais

Outro ponto importante a ser levado em consideração se refere à infraestrutura do local a ser alugado. E é bom conferir minuciosamente!

Afinal, muitos imóveis parecem reformados e novos, mas na verdade estão apenas maquiando os problemas.

Dessa forma, indica-se sempre conferir as condições de pisos, paredes e tetos, o bom funcionamento das redes elétricas e hidráulicas, checar infiltrações, consultar a administração do prédio sobre obras recentes e se atentar às necessidades de reformas necessárias.

Leve com consideração a localização e o prédio

A localização e a infraestrutura do prédio são fatores importantes na hora de decidir alugar um imóvel comercial.

Afinal, fatores como transporte, comércios ao redor, segurança pública, entre outros, valorizam muito a localidade e, consequentemente, agregam valor ao seu negócio no imóvel.

Além disso, prédios mais modernos, bem estruturados, como segurança, estacionamento e proximidade com outros empreendimentos também contribuem e ajudam na escolha do imóvel correto.

Busque imobiliárias reconhecidas

Evite anúncios isolados nas redes sociais ou em plataformas de aluguel. O mais recomendado é sempre buscar orientações e dicas com imobiliárias especializadas e com experiência no aluguel de imóveis comerciais.

Dessa forma, você agrega mais segurança na negociação, menos burocracia e mais transparência nos contratos.

Em resumo, essas são algumas dicas sobre o que é necessário para alugar um imóvel comercial com total garantia e segurança de um bom negócio.

E se você curtiu e quer saber onde encontrar tudo isso em um só lugar, não deixe de consultar as opções de imóveis comerciais da Imobiliária Balbás.