Administração de locações de imóveis: entenda este serviço.

Se você possui uma casa ou apartamento para alugar, mas quer evitar qualquer tipo de dor de cabeça ou se preocupar com todo o processo burocrático dessa negociação, uma dica é apostar no serviço de administração de locações de imóveis.

Na prática, toda essa responsabilidade é repassada para uma imobiliária especializada, que passa a cuidar de tudo, enquanto você, basicamente, só espera o valor do aluguel cair em sua conta no final do mês.

Mas para entender melhor o que é e como funciona este tipo de serviço, nós separamos algumas dicas e informações úteis sobre o tema neste post.

Vamos conferir? Então, boa leitura!

O que é e como funciona a administração de locações de imóveis?

A administração de locações é um tipo de serviço prestado, em geral, por imobiliárias especializadas, que contam com equipes completas para gerir todo o processo do aluguel, desde a negociação, até a cobrança e recebimento dos valores.

Em outras palavras, este serviço se refere a uma terceirização completa, em que os proprietários repassam a responsabilidade da locação e da gestão do imóvel como um todo para uma empresa especialista.

Dessa forma, a administração de locações de imóveis geralmente compreende os seguintes serviços: · Divulgação do imóvel para aluguel;

• Negociação com os interessados;
• Elaboração de contratos;
• Cobrança dos valores acordados;
• Aplicação de multas em caso de atrasos.
• Suporte jurídico completo em caso de inadimplência ou necessidade de desocupação.

Por fim, apenas para entender o funcionamento deste serviço, vale ressaltar que cada imobiliária pode apresentar regras e formatos diferentes de acordo. Porém, de uma forma geral, uma das parcelas de caução costuma ficar para a empresa e também é cobrada uma porcentagem mensal sobre o valor do aluguel.

A quem interessa este tipo de serviço?

Na prática, a administração de locações de imóveis é válida para todos aqueles que possuem um imóvel disponível e que queira alugá-lo, sem se preocupar com os processos inerentes a este tipo de negociação.

Ou seja, o serviço é útil para quem precisa ocupar um imóvel próprio, com menos riscos, mais profissionalismo, transparência e garantias sobre os devidos recebimentos e acordos.

Quais são as reais vantagens da administração de imóveis?

Agora que você já entendeu o que é e como funciona a administração de locações de imóveis, vale mensurar alguns dos benefícios práticos agregados a este tipo de serviço.

Sendo assim, confira a seguir alguns fatores indiscutíveis:

• Maiores oportunidades de aluguel por meio da base de contatos da imobiliária;
• Menores prazos para ocupação do imóvel;
• Menos preocupação com a parte burocrática;
• Suporte jurídico quando há problemas com o inquilino;
• Taxas bem baixas de administração;
• Equipes completas para cuidar de todo o processo, desde a negociação, assinatura do contrato e gestão do imóvel.

Em resumo, estes são os principais pontos referentes ao serviço de administração de locações de imóveis e quais as vantagens agregadas ao proprietário em parceria de uma imobiliária especializada.

E se você gostou das dicas e também tem um imóvel disponível para locação em São Paulo, não deixe de conversar com um de nossos especialistas e conte com todo o suporte dos profissionais da Imobiliária Balbás.