Arquivo de Institucional - Blog - Imobiliária Balbás

Institucional - 24 de dezembro de 2025

Condomínio atrasado: o que fazer, riscos e como negociar a dívida

Lidar com condomínio atrasado é uma situação que preocupa muitos proprietários e impacta diretamente a rotina condominial. Embora esse problema seja comum, ele exige atenção imediata, pois afeta não apenas o orçamento do morador, mas também o funcionamento coletivo do condomínio. Por isso, compreender como agir diante do atraso...

Institucional - 17 de dezembro de 2025

O que é a matrícula do imóvel: onde solicitar e quais dados conferir

A matrícula de imóvel é um dos documentos mais importantes para quem deseja comprar, vender ou regularizar uma propriedade. Ela reúne informações essenciais que garantem transparência e segurança durante qualquer negociação. Embora muitas pessoas só descubram sua relevância no momento da transação, compreender sua função desde o início ajuda...

Institucional - 15 de dezembro de 2025

O que é certidão de ônus reais: para que serve e como emitir

A certidão de ônus é um documento indispensável para quem deseja realizar uma negociação imobiliária segura e transparente. Embora muitas pessoas só descubram sua importância no momento da compra ou venda, entender sua função desde o início evita decisões arriscadas e reduz conflitos futuros. Além disso, o tema ganhou...

Institucional - 10 de dezembro de 2025

Como calcular ITBI em São Paulo: passo a passo e custos envolvidos

Entender como funciona o ITBI em São Paulo é fundamental para quem pretende comprar um imóvel e deseja evitar imprevistos durante o processo. Esse imposto, embora simples à primeira vista, envolve regras específicas do município que influenciam diretamente o planejamento financeiro do comprador. Por isso, conhecer sua lógica de...

Institucional - 3 de dezembro de 2025

IPTU 2026: como consultar, calcular e pagar em São Paulo

O IPTU 2026 será um dos principais compromissos financeiros dos proprietários e inquilinos em São Paulo, e compreender seu funcionamento é essencial para manter a organização ao longo do ano. Como o imposto acompanha as atualizações do cadastro imobiliário, muitos contribuintes desejam clareza sobre consulta, cálculo, prazos e possíveis...

Institucional - 27 de novembro de 2025

Passo a passo completo de como fazer a regularização de imóvel antigo

A regularização de imóvel é um processo essencial para quem possui um bem antigo e deseja garantir que ele esteja totalmente de acordo com a lei. Muitos imóveis antigos foram construídos ou ampliados sem a documentação adequada, o que pode gerar dificuldades em vendas, financiamentos ou transferências de propriedade. ...

Institucional - 8 de novembro de 2024

Como fazer a doação de um imóvel em vida: guia completo

Como fazer a doação de um imóvel pode parecer complexo, mas com as informações certas, você pode realizar esse processo de maneira segura e eficaz. Neste post, vamos detalhar cada etapa, desde os requisitos legais e documentos necessários até os custos e modalidades de doação. Você entenderá quem pode...

Institucional - 1 de novembro de 2024

O que é planta de imóvel e como conseguir a sua?

A Planta de imóvel é um termo comum, mas entender sua importância e aplicação pode fazer toda a diferença na hora de planejar e organizar seu espaço. Neste post, você encontrará informações essenciais para conhecer cada detalhe deste documento, desde os tipos de planta até como interpretá-las e utilizá-las...

Institucional - 3 de janeiro de 2024

5 vantagens de comprar o seu imóvel com uma imobiliária de tradição

Está procurando um imóvel próprio e não sabe por onde começar? Por se tratar de um bem com o custo elevado, a negociação requer muito planejamento e cuidado, por isso, é fundamental ter em mente que comprar imóveis com uma imobiliária de tradição e confiança é a maneira mais...