5 Fatores que podem desvalorizar a venda do seu imóvel.

Há muitos fatores, tanto internos, como externos, que podem influenciar diretamente o valor de seu patrimônio e, em consequência disso, desvalorizar a venda de seu imóvel na hora de uma negociação.

Mas afinal, o que pode realmente causar essa desvalorização e até onde é possível evitar ou, pelo menos, minimizar esses fatores na prática?

Para saber mais, não deixe de conferir as dicas que destacamos ao longo do texto e descubra que fatores essenciais podem desvalorizar a venda do seu imóvel e tornar suas negociações mais difíceis.

Boa leitura!

1. Pendências na documentação

O primeiro e um dos mais importantes fatores que podem desvalorizar a venda de um imóvel se refere a documentação do mesmo.

Afinal, são esses papéis que vão assegurar o comprador de estar fazendo um negócio dentro da lei e que lhe garantirá seus direitos e a propriedade sobre aquele patrimônio.

Imóveis com documentação pendente, tais como falta de escritura, documentos de posse, RGI, Habite-se, entre outros, automaticamente serão mais desvalorizados que outros devidamente legalizados e isso é fator decisivo na negociação.

2. Falta de manutenção

A falta de manutenção é outro fator que pode desvalorizar a venda de seu imóvel e influenciar diretamente a decisão do comprador.

Afinal, além de isso impactar a apresentação da casa ou do apartamento durante a negociação, ainda é preciso levar em consideração que tal problema pode acarretar em custos e consertos futuros para o cliente.

3. Decoração antiga ou inadequada

Ainda que o comprador tenha a intenção de deixar o imóvel com a “cara dele” futuramente, a decoração presente no momento da negociação influencia muito e pode ser um fator de desvalorização da venda.

Pinturas de parede, pisos e móveis embutidos são alguns exemplos do que pode chamar a atenção nesse quesito e agregar (ou não) na hora de vender o imóvel.

4. Composição e distribuição do imóvel

Imóveis mais planejados e com uma distribuição adequada dos cômodos, sem dúvidas tendem a valorizar mais do que aqueles construídos sem qualquer tipo de planejamento.

Além disso, a composição da propriedade, como por exemplo, uma sala espaçosa, cozinha eficiente, quartos confortáveis e a presença de um quintal ou uma varanda, são alguns exemplos de fatores que vão agregar e influenciar o preço final de venda da casa ou do apartamento.

5. Localização

Um outro fator de extrema importância e que tem ligação direta com a valorização ou desvalorização de um imóvel se refere à sua localização.

Ou seja, questões como infraestrutura do bairro, segurança, transporte, proximidade com centros urbanos, área de lazer, shoppings, escolas, teatros, entre outros, são questões essenciais que agregam e valorizam na hora de vender a sua propriedade.

Em resumo, essas são algumas dicas e fatores essenciais que podem desvalorizar a venda de seu imóvel. Portanto, é fundamental prezar por todos esses pontos, manter a manutenção sempre em dia, renovar na aparência, estar em dia com as obrigações da propriedade e sempre contar com um suporte profissional na hora de negociar.

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