Como utilizar o FGTS na aquisição de imóveis?

Se você quer comprar um imóvel novo e utilizar o FGTS para dar entrada no financiamento, é muito importante entender o que é permitido e como realizar este processo na prática.

E para esclarecer todas essas dúvidas, hoje a gente preparou um post com dicas úteis e informativas sobre este tema.

Aqui, você saberá quando, onde e como solicitar o saque do seu FGTS para concluir a compra de sua casa nova sem dores de cabeça.

Sendo assim, sem grandes delongas, vamos direto aos pontos.

Boa leitura!

Quais são as regras do FGTS para aquisição de imóveis?

As exigências do governo federal em relação ao saque do FGTS para aquisição de um imóvel são bem simples e claras, atendendo a praticamente todo mundo que já trabalha de carteira assinada em alguma empresa.

Mas para ficar mais fácil de entender quem tem direito ao serviço, nós destacamos algumas regras principais. Confira!

• É preciso ter carteira assinada há, pelo menos, 3 anos sob o regime do FGTS;
• Não possuir outro financiamento em andamento no SFH (Sistema Financeiro de Habitação);
• Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma cidade;
• O imóvel novo deve ser exclusivamente para a moradia do proprietário e não para fins de aluguel;
• O imóvel pode ser novo ou usado;
• Deve custar até R$ 1,5 milhão;
• Não pode ter dívidas em nome do vendedor;
• Não pode ter sido comprado por outra pessoa com o uso de FGTS nos últimos 3 anos.

Qual a documentação necessária para sacar o FGTS na compra de imóvel?

Os documentos que você deve ter em mão na hora do saque do FGTS para aquisição de imóveis são os seguintes:

• Carteira de trabalho.
• Comprovante de residência atual;
• Certidões (casamento ou nascimento);
• Identificação pessoal (RG, CNH, CPF etc);
• Certidão de matrícula;
• IPTU em dia do imóvel negociado.

 Como solicitar o saque do FGTS?

O comprador que atender a todas as exigências deve solicitar o saque do FGTS ao seu agente financeiro (empresa que você fechou o financiamento), que por sua vez, entrará com o processo junto à Caixa Econômica Federal.

Após a aprovação, o valor é depositado diretamente na conta do vendedor do imóvel. Ou seja, essa transferência é automática!

 Em quanto tempo sai o dinheiro do FGTS para comprar imóveis?

Aqui não há um prazo específico ou padrão! No entanto, em uma média geral, e se não houver nenhuma pendência ou problema com as regras do saque, este processo pode ser concluído em cerca de 30 dias.

Mas tudo vai depender da eficiência da equipe da Caixa, da entrega correta dos documentos, de não haver nenhum problema operacional dos sistemas e do trabalho de seu agente financeiro.

Quando o FGTS pode ser usado? Além da aquisição da casa nova, o FGTS pode ser usado para outros fins no setor imobiliário. Por exemplo: · Compra de imóveis comerciais;

• Reformas na propriedade;
• Aquisição de terrenos;
• Compra de materiais de construção;
• Compra de casa para familiares e dependentes.

Em resumo, essas são algumas dicas essenciais sobre o uso do FGTS para aquisição de imóveis e sobre os pontos essenciais de como usar este benefício na prática.

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