Quais são os tipos de financiamentos imobiliários? Descubra qual o melhor para você

Se você está buscando um imóvel para investir, deve saber que para isso é necessário muito planejamento e organização das suas finanças.

Por ser um investimento de alto valor, é necessário conhecer a fundo todas as opções de financiamento e escolher a que se encaixa melhor de acordo com as suas necessidades e condições.

Desta forma, para esclarecer as suas dúvidas, nós preparamos este post para elucidar os principais tipos de financiamento utilizados no Brasil. 

Antes de mais nada, o que é o financiamento imobiliário?

É um tipo de empréstimo para a compra de imóveis muito utilizado para compra de apartamentos, casas e comerciais. 

Através desta prática, é possível financiar o pagamento de imóveis novos, usados e até mesmo na planta, onde o comprador paga uma entrada de 10 a 30% do valor total e o restante é solicitado à empresa credora.

Quais são os tipos de financiamentos imobiliários praticados no Brasil?

No Brasil, é possível financiar utilizando dois sistemas, uma das diferenças entre eles é a permissão do uso do FGTS para abater o valor da compra.

Confira mais detalhes abaixo:

• Financiamento imobiliário pelo Sistema Financeiro de Habitação – SFH

O SFH foi criado em 1964 para facilitar o acesso à moradia aos brasileiros, utilizando como recurso os fundos da conta poupança.

Conheça as principais regras para adesão:

• Permitido somente para compra de imóveis residenciais e pessoas físicas;
• Permite o uso do FGTS para abater o valor;
• O valor financiado, incluindo as despesas da contratação não devem ser superiores a 80% do valor total do imóvel;
• o bem deve estar avaliado em no máximo 1,5 milhão de reais;
• Não ter outros financiamentos via SFH.
  • Financiamento imobiliário pelo Sistema Financeiro Imobiliário – SFI

Criado em 1990 pelo Governo Federal para atender as pessoas que não se enquadram no SFH. Conheça as suas principais características:

• Os imóveis devem possuir valores superiores a R$ 1,5 milhão;
• Não há limite de renda comprometida;
• Permitido para pessoas físicas e jurídicas;
• Prazo máximo de quitação é de 35 anos ( 420 meses)

Afinal, qual a melhor opção de financiamento imobiliário?

Como vimos acima, o tipo de financiamento depende do seu objetivo no investimento e do valor do imóvel.

Há diversas maneiras de realizar o seu financiamento, seja pelo banco de sua preferência, consórcio, direto com a construtora ou através do Casa Verde e Amarela ( antigo Minha Casa, Minha Vida). 

Esta escolha irá depender da taxa de juros, valor do imóvel a ser financiado, renda familiar, comprovação de renda, entre outros.

O primeiro passo é escolher o imóvel que você sempre sonhou e com isso também podemos ajudar!

A Imobiliária Balbás tem experiência de mais de 16 anos no mercado atuando com qualidade, transparência e segurança em todas as negociações.

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