A importância de avaliar o piso antes de comprar um imóvel

Um dos quesitos essenciais na hora de comprar um imóvel é avaliar as condições da estrutura geral da construção, e dentro desta avaliação, verificar o estado do piso é fator estratégico fundamental.

Afinal, estamos falando de uma parte do imóvel de uso contínuo e que, em geral, costuma ser um tipo de manutenção extremamente caro, trabalhoso e que demanda insumos e mão de obra qualificada.

Por isso, preparamos este post para ajudar você a fazer uma avaliação sobre o piso do apartamento ou casa que pretende investir e o que levar em consideração na hora da decisão.

Vamos conferir?

Por que é importante avaliar o piso do imóvel antes de comprar?

Além da questão estética, o piso é uma parte fundamental da estrutura de um imóvel e que, portanto, deve apresentar boas condições de segurança, resistência e qualidade.

No entanto, muitas vezes, em especial em imóveis antigos e usados, o piso pode apresentar desgastes, manchas, rachaduras e outros problemas em sua estrutura, comprometendo assim a beleza e a eficiência dos ambientes.

Assim, ao realizar uma boa avaliação do piso do imóvel, você poderá agregar fatores como:

• Evitar manutenções e consertos custosos no futuro;
• Perder tempo e dinheiro com obras;
• Evitar riscos de acidentes;
• Evitar falta de harmonia na decoração dos ambientes.

E o que avaliar em um piso ao comprar um imóvel?

Se você está em busca de um imóvel para comprar e quer saber como realizar uma boa – e completa – avaliação do piso da casa ou do apartamento, a dica é se basear no seguinte passo a passo.

• Confira se há rachaduras ou problemas aparentes que possam trazer riscos e acidentes;
• Busque avaliar se há pisos soltos ou “ocos” em algumas partes;
• Avalie as condições gerais do piso do imóvel, tais como a qualidade, rejuntes, arranhões, manchas etc;
• Em caso de pisos de madeira, confira a qualidade do verniz, se há partes soltas, com presença de cupins etc.
• Em caso de problemas aparentes, tente levantar custos médios de manutenção e leve isso em consideração no orçamento da compra.

Como evitar problemas com o piso de imóvel antes da compra?

Além dos fatores que destacamos no tópico anterior, é muito importante levar em consideração alguns cuidados, e até mesmo algumas estratégias, na hora de fechar o negócio.

Assim, separamos algumas dicas imbatíveis sobre como evitar problemas desnecessários com o piso do imóvel. Confira!

• Se for possível, dê preferência a imóveis novos e diretamente com a construtora;
• Se for negociar com uma imobiliária, preze por empresas transparentes e que não “escondam” nenhum tipo de problema no imóvel; 
• Trabalhe sempre com corretores profissionais e capacitados;
• Faça perguntas e buscar avaliar cada detalhe na hora da visita;
• Busque negociar e seja flexível em caso de gostar de algum imóvel que necessite de manutenção no piso.

Em resumo, essas são algumas dicas sobre a importância de uma boa avaliação do piso na hora de comprar um imóvel e como isso influencia diretamente no orçamento e na tranquilidade de investir no lugar e hora certa.