Blog da Balbás Imobiliária
Investimento imobiliário - 30 de janeiro de 2026
Ganho de capital na venda de imóvel: cálculo, isenções e imposto
O ganho de capital na venda de um imóvel é um tema que exige atenção, pois envolve aspectos financeiros, tributários e estratégicos que impactam diretamente o resultado da negociação no mercado imobiliário. Em um...
Investimento imobiliário - 28 de janeiro de 2026
Portabilidade de financiamento imobiliário: O que é e quando vale a pena fazer?
A portabilidade de financiamento vem ganhando espaço como uma alternativa estratégica para quem busca melhorar as condições do crédito imobiliário ao longo do tempo. Em um cenário de constantes mudanças nas taxas de juros...
Aluguel - 21 de janeiro de 2026
Reajuste de aluguel 2026: quais índices usar e como calcular o valor
A alta dos custos e a oscilação dos índices voltaram ao centro das conversas entre proprietários e inquilinos. Nesse cenário, o reajuste de aluguel 2026 gera dúvidas porque envolve contrato, prazos e números que...
Investimento imobiliário - 14 de janeiro de 2026
Declaração de imóvel no imposto de renda: um guia completo para preencher corretamente
Você sabia que, em 2023, a Receita Federal recebeu mais de 40 milhões de declarações do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF)? [Fonte: Receita Federal]. Um dos itens que mais geram dúvidas é...
Comprar um imóvel - 7 de janeiro de 2026
Contrato de compra e venda de imóvel: cláusulas essenciais e cuidados
O contrato de compra e venda representa uma das etapas mais relevantes em qualquer negociação imobiliária, pois formaliza acordos e define responsabilidades que impactam diretamente o patrimônio das partes. Por isso, compreender sua estrutura...
Institucional - 24 de dezembro de 2025
Condomínio atrasado: o que fazer, riscos e como negociar a dívida
Lidar com condomínio atrasado é uma situação que preocupa muitos proprietários e impacta diretamente a rotina condominial. Embora esse problema seja comum, ele exige atenção imediata, pois afeta não apenas o orçamento do morador,...
Institucional - 17 de dezembro de 2025
O que é a matrícula do imóvel: onde solicitar e quais dados conferir
A matrícula de imóvel é um dos documentos mais importantes para quem deseja comprar, vender ou regularizar uma propriedade. Ela reúne informações essenciais que garantem transparência e segurança durante qualquer negociação. Embora muitas pessoas...
Institucional - 15 de dezembro de 2025
O que é certidão de ônus reais: para que serve e como emitir
A certidão de ônus é um documento indispensável para quem deseja realizar uma negociação imobiliária segura e transparente. Embora muitas pessoas só descubram sua importância no momento da compra ou venda, entender sua função...
Institucional - 10 de dezembro de 2025
Como calcular ITBI em São Paulo: passo a passo e custos envolvidos
Entender como funciona o ITBI em São Paulo é fundamental para quem pretende comprar um imóvel e deseja evitar imprevistos durante o processo. Esse imposto, embora simples à primeira vista, envolve regras específicas do...
Institucional - 3 de dezembro de 2025
IPTU 2026: como consultar, calcular e pagar em São Paulo
O IPTU 2026 será um dos principais compromissos financeiros dos proprietários e inquilinos em São Paulo, e compreender seu funcionamento é essencial para manter a organização ao longo do ano. Como o imposto acompanha...