A valorização imobiliária no Tatuapé: o bairro é destaque no mercado em SP

Recentemente, uma matéria do Globo estampou a valorização imobiliária no Tatuapé, mostrando que o bairro foi o mais procurado para compra e venda de imóveis em toda São Paulo durante os 12 meses de 2022. 

E além disso, 2023 começou com excelentes perspectivas de investimentos e de novos empreendimentos na região, o que melhora ainda mais o cenário para quem já vive ou pretende morar por lá. 

Mas o que explica essa tamanha valorização da região leste e por que bairros como Tatuapé e Jardim Anália Franco se tornaram os queridinhos de São Paulo. 

Um breve panorama sobre o mercado imobiliário do Tatuapé 

Segundo dados da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário (PMI), mais de 4.400 unidades residenciais foram comercializadas em janeiro de 2023 na cidade, o que representa um aumento de 22,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. 

E a Zona Leste da capital tem um peso fundamental nesse número, sendo uma das regiões com maior crescimento no mercado imobiliário. 

Mas o que chama mais a atenção, além do volume de vendas, é o perfil dessas negociações. Afinal, segundo o mesmo levantamento publicado pelo Globo, o modelo de habitação mais procurado no Tatuapé foi de “apartamento na cobertura”. 

Isso confirma a tendência de buscar por imóveis de alto padrão na região pelos usuários e a valorização imobiliária no Tatuapé. 

Mas o que explica a valorização imobiliária na Tatuapé e região? 

O mercado imobiliário de São Paulo é conhecido por suas flutuações e pela valorização de determinadas regiões ao longo dos anos. Um bairro que tem se destacado nesse cenário é o Tatuapé.

Localizado na zona leste da cidade, o Tatuapé tem atraído a atenção de investidores e compradores de imóveis devido à sua valorização consistente.

E os motivos que ajudam a explicar isso são muito variados, como os destaque a seguir:

Localização privilegiada

Uma das principais razões para a valorização imobiliária no Tatuapé é sua localização estratégica.

O bairro está situado próximo ao centro da cidade, com fácil acesso às principais vias e rodovias, como a Marginal Tietê e as avenidas Radial Leste e Salim Farah Maluf.

Essa proximidade com as principais regiões da cidade e com importantes corredores de transporte torna o Tatuapé uma opção atraente para aqueles que buscam mobilidade e praticidade no seu dia a dia.

Infraestrutura completa

Outro ponto que contribui para a valorização do Tatuapé é a sua infraestrutura completa. O bairro conta com uma ampla variedade de serviços, como escolas, hospitais, supermercados, shoppings e uma vasta gama de opções de lazer, como parques e áreas verdes.

Além disso, o Tatuapé é conhecido por seus restaurantes, bares e comércio diversificado, que oferecem uma excelente qualidade de vida para os moradores.

Valor histórico e cultural

O Tatuapé possui um valor histórico e cultural significativo, o que também contribui para a valorização imobiliária da região. O bairro abriga construções antigas e preserva elementos arquitetônicos que remontam ao seu passado.

Além disso, é possível encontrar uma série de eventos culturais e festividades tradicionais ao longo do ano, que atraem moradores e visitantes interessados em conhecer a história e as tradições locais.

Desenvolvimento urbano 

Nos últimos anos, o Tatuapé passou por um processo de desenvolvimento urbano, com a construção de empreendimentos imobiliários modernos e sofisticados.

A região recebeu investimentos significativos, o que resultou em um crescimento e revitalização de diversos pontos do bairro.

Qualidade de vida

A qualidade de vida é um fator determinante para a valorização imobiliária, e o Tatuapé oferece uma excelente infraestrutura urbana que proporciona um alto padrão de vida aos seus moradores.

O bairro conta com ruas arborizadas, calçadas largas e bem conservadas, o que promove uma sensação de segurança e bem-estar. Além disso, a presença de parques e áreas verdes permite que os moradores desfrutem de espaços de lazer e atividades ao ar livre.

Segurança

A segurança é uma preocupação fundamental ao escolher um local para morar, e o Tatuapé se destaca nesse aspecto. O bairro possui uma baixa taxa de criminalidade em comparação com outras regiões da cidade.

Isso se deve à presença de uma forte estrutura de segurança, com policiamento eficiente e sistemas de vigilância em funcionamento.

Em resumo, essas são algumas dicas e motivos que ajudam a explicar a valorização imobiliária no Tatuapé e porque o bairro se tornou um dos mais cobiçados de toda a capital, oferecendo excelente custo-benefício e infraestrutura completa aos investidores.

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