Blog da Balbás Imobiliária
Institucional - 24 de dezembro de 2025
Condomínio atrasado: o que fazer, riscos e como negociar a dívida
Lidar com condomínio atrasado é uma situação que preocupa muitos proprietários e impacta diretamente a rotina condominial. Embora esse problema seja comum, ele exige atenção imediata, pois afeta não apenas o orçamento do morador,...
Institucional - 17 de dezembro de 2025
O que é a matrícula do imóvel: onde solicitar e quais dados conferir
A matrícula de imóvel é um dos documentos mais importantes para quem deseja comprar, vender ou regularizar uma propriedade. Ela reúne informações essenciais que garantem transparência e segurança durante qualquer negociação. Embora muitas pessoas...
Institucional - 15 de dezembro de 2025
O que é certidão de ônus reais: para que serve e como emitir
A certidão de ônus é um documento indispensável para quem deseja realizar uma negociação imobiliária segura e transparente. Embora muitas pessoas só descubram sua importância no momento da compra ou venda, entender sua função...
Institucional - 10 de dezembro de 2025
Como calcular ITBI em São Paulo: passo a passo e custos envolvidos
Entender como funciona o ITBI em São Paulo é fundamental para quem pretende comprar um imóvel e deseja evitar imprevistos durante o processo. Esse imposto, embora simples à primeira vista, envolve regras específicas do...
Institucional - 3 de dezembro de 2025
IPTU 2026: como consultar, calcular e pagar em São Paulo
O IPTU 2026 será um dos principais compromissos financeiros dos proprietários e inquilinos em São Paulo, e compreender seu funcionamento é essencial para manter a organização ao longo do ano. Como o imposto acompanha...
Institucional - 27 de novembro de 2025
Passo a passo completo de como fazer a regularização de imóvel antigo
A regularização de imóvel é um processo essencial para quem possui um bem antigo e deseja garantir que ele esteja totalmente de acordo com a lei. Muitos imóveis antigos foram construídos ou ampliados sem...
Investimento imobiliário - 20 de novembro de 2025
Quando o proprietário pode ter a retomada de imóvel alugado
A retomada de imóvel é um tema que desperta dúvidas tanto em proprietários quanto em inquilinos, principalmente quando o contrato de locação chega ao fim ou surgem imprevistos durante o acordo. Entender em quais...
Investimento imobiliário - 17 de novembro de 2025
Tendências do mercado imobiliário na zona leste em 2025
O mercado imobiliário da zona leste de São Paulo vive um momento de expansão e transformação em 2025. A região, que antes era vista apenas como área residencial tradicional, vem se consolidando como um...
Investimento imobiliário - 13 de novembro de 2025
Como identificar imóveis com potencial de valorização imobiliária no Tatuapé
A valorização imobiliária é um dos principais objetivos de quem busca investir no mercado de imóveis, especialmente em regiões de crescimento constante como o Tatuapé. Localizado na zona leste de São Paulo, o bairro...
Aluguel - 6 de novembro de 2025
Multa por quebra de contrato de aluguel: como é calculada
A quebra de contrato de aluguel é uma situação comum, mas que gera muitas dúvidas entre locadores e inquilinos. Saber como agir e quais são as consequências desse rompimento é essencial para evitar prejuízos...